南田辺駅
大阪府大阪市東住吉区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで4.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
139万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
149.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する南田辺駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR淡路駅（大阪府、類似度99.0%）】で、JR淡路駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南田辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南田辺駅に近い順。右は南田辺駅と比べた1Kの家賃です。
- JR淡路駅1.2%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.0%・JRおおさか東線1K 約8.4万円
- 美章園駅2.4%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.7万円
- 東淀川駅3.5%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 南吹田駅2.4%高い大阪府吹田市・似ている度 98.4%・JRおおさか東線1K 約8.7万円
- 東部市場前駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約8.5万円
- JR野江駅1.2%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 97.8%・JRおおさか東線1K 約8.4万円
- 鶴見小野駅1.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.0%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 熱田駅1.2%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 96.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約8.6万円
- 寺田町駅7.1%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 96.3%・JR大阪環状線1K 約9.1万円
- 弁天橋駅2.4%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.2%・JR鶴見線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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