加島駅
大阪府大阪市淀川区・JR東西線・大阪(梅田)まで4.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
110.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する加島駅（JR東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約4.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新加美駅（大阪府、類似度97.3%）】で、新加美駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
加島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が加島駅に近い順。右は加島駅と比べた1Kの家賃です。
- 新加美駅5.1%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 97.3%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 加美駅5.1%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 97.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.4万円
- 城北公園通駅5.1%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 97.2%・JRおおさか東線1K 約8.2万円
- 検見川浜駅同じ水準千葉県千葉市美浜区・似ている度 96.3%・JR京葉線1K 約7.8万円
- JR長瀬駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.3%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR俊徳道駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.2%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR河内永和駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.0%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- 陸前原ノ町駅3.8%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 95.8%・JR仙石線1K 約8.1万円
- 北浦和駅11.5%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 95.8%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 鶴ヶ丘駅5.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 95.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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