天理駅
奈良県天理市・JR桜井線、近鉄天理線・難波まで30.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する天理駅（JR桜井線、近鉄天理線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約30.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【取手駅（茨城県、類似度94.2%）】で、取手駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天理駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天理駅に近い順。右は天理駅と比べた1Kの家賃です。
- 取手駅1.6%安い茨城県取手市・似ている度 94.2%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 桜井(奈良)駅4.8%安い奈良県桜井市・似ている度 94.0%・JR桜井線、近鉄大阪線1K 約6.0万円
- 三田(兵庫)駅4.8%高い兵庫県三田市・似ている度 93.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、神鉄三田線1K 約6.6万円
- 弥富駅同じ水準愛知県弥富市・似ている度 93.4%・JR関西本線(名古屋～亀山)、名鉄尾西線1K 約6.3万円
- 高田(奈良)駅同じ水準奈良県大和高田市・似ている度 93.3%・JR和歌山線、JR桜井線1K 約6.3万円
- 蒲郡駅同じ水準愛知県蒲郡市・似ている度 93.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄蒲郡線1K 約6.3万円
- 小森江駅同じ水準福岡県北九州市門司区・似ている度 92.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 岩沼駅4.8%安い宮城県岩沼市・似ている度 92.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.0万円
- 高麗川駅6.3%安い埼玉県日高市・似ている度 92.2%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
- 木更津駅4.8%安い千葉県木更津市・似ている度 91.9%・JR内房線、JR久留里線1K 約6.0万円
天理駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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