弥富駅
愛知県弥富市・JR関西本線(名古屋～亀山)、名鉄尾西線・名古屋まで15.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する弥富駅（JR関西本線(名古屋～亀山)、名鉄尾西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約15.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩沼駅（宮城県、類似度98.6%）】で、岩沼駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
弥富駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が弥富駅に近い順。右は弥富駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩沼駅4.8%安い宮城県岩沼市・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.0万円
- 柏原(大阪)駅7.9%高い大阪府柏原市・似ている度 98.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 国府多賀城駅同じ水準宮城県多賀城市・似ている度 98.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 館腰駅3.2%安い宮城県名取市・似ている度 97.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.1万円
- 高蔵寺駅9.5%高い愛知県春日井市・似ている度 97.2%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、愛知環状鉄道1K 約6.9万円
- 名取駅9.5%高い宮城県名取市・似ている度 97.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.9万円
- 塩釜駅6.3%安い宮城県塩竈市・似ている度 96.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約5.9万円
- 高田(奈良)駅同じ水準奈良県大和高田市・似ている度 96.1%・JR和歌山線、JR桜井線1K 約6.3万円
- 山科駅17.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 95.9%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 三田(兵庫)駅4.8%高い兵庫県三田市・似ている度 95.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、神鉄三田線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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