蒲郡駅
愛知県蒲郡市・JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄蒲郡線・名古屋まで49.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する蒲郡駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約49.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大月駅（山梨県、類似度97.9%）】で、大月駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
蒲郡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蒲郡駅に近い順。右は蒲郡駅と比べた1Kの家賃です。
- 大月駅3.2%安い山梨県大月市・似ている度 97.9%・JR中央本線(東京～塩尻)、富士急行1K 約6.1万円
- 小森江駅同じ水準福岡県北九州市門司区・似ている度 97.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 木更津駅4.8%安い千葉県木更津市・似ている度 96.8%・JR内房線、JR久留里線1K 約6.0万円
- 東舞鶴駅3.2%安い京都府舞鶴市・似ている度 96.7%・JR小浜線、JR舞鶴線1K 約6.1万円
- 井野(群馬)駅4.8%安い群馬県高崎市・似ている度 96.4%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.0万円
- 倉賀野駅4.8%安い群馬県高崎市・似ている度 94.9%・JR八高線(高麗川～高崎)、JR高崎線1K 約6.0万円
- 取手駅1.6%安い茨城県取手市・似ている度 94.2%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 川尻駅3.2%安い熊本県熊本市・似ている度 93.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約6.1万円
- 桜井(奈良)駅4.8%安い奈良県桜井市・似ている度 93.3%・JR桜井線、近鉄大阪線1K 約6.0万円
- 羽前千歳駅7.9%安い山形県山形市・似ている度 93.2%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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