下井阪駅
和歌山県紀の川市・JR和歌山線・難波まで47km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する下井阪駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約47.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【近江高島駅（滋賀県、類似度96.9%）】で、近江高島駅と比較すると家賃相場は約15.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下井阪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下井阪駅に近い順。右は下井阪駅と比べた1Kの家賃です。
- 近江高島駅15.8%安い滋賀県高島市・似ている度 96.9%・JR湖西線1K 約4.8万円
- 久那土駅14.0%安い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 95.4%・JR身延線1K 約4.9万円
- 上総亀山駅7.0%安い千葉県君津市・似ている度 94.5%・JR久留里線1K 約5.3万円
- 西笠田駅17.5%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 93.1%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 吉見駅17.5%安い山口県下関市・似ている度 91.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
- 油日駅19.3%安い滋賀県甲賀市・似ている度 91.8%・JR草津線1K 約4.6万円
- 梅ヶ峠駅17.5%安い山口県下関市・似ている度 91.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
- 阿波山川駅8.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 91.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 川田駅8.8%安い徳島県吉野川市・似ている度 90.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 詫間駅10.5%安い香川県三豊市・似ている度 90.9%・JR予讃線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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