近江高島駅
滋賀県高島市・JR湖西線・京都まで41.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する近江高島駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約41.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西笠田駅（和歌山県、類似度98.3%）】で、西笠田駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
近江高島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近江高島駅に近い順。右は近江高島駅と比べた1Kの家賃です。
- 西笠田駅2.1%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 98.3%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 上総亀山駅10.4%高い千葉県君津市・似ている度 97.9%・JR久留里線1K 約5.3万円
- 油日駅4.2%安い滋賀県甲賀市・似ている度 97.8%・JR草津線1K 約4.6万円
- 下井阪駅18.7%高い和歌山県紀の川市・似ている度 96.9%・JR和歌山線1K 約5.7万円
- 久那土駅2.1%高い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 95.1%・JR身延線1K 約4.9万円
- 永原駅6.2%安い滋賀県長浜市・似ている度 94.7%・JR湖西線1K 約4.5万円
- 陸中折居駅4.2%安い岩手県奥州市水沢区・似ている度 94.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 面白山高原駅10.4%高い山形県山形市・似ている度 94.1%・JR仙山線1K 約5.3万円
- うきは駅12.5%高い福岡県うきは市・似ている度 94.1%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 甲立駅10.4%高い広島県安芸高田市・似ている度 93.8%・JR芸備線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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