油日駅
滋賀県甲賀市・JR草津線・京都まで44.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する油日駅（JR草津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約44.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西笠田駅（和歌山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
油日駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が油日駅に近い順。右は油日駅と比べた1Kの家賃です。
- 西笠田駅2.2%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 甲立駅15.2%高い広島県安芸高田市・似ている度 98.0%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 上川立駅15.2%高い広島県三次市・似ている度 97.9%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 近江高島駅4.3%高い滋賀県高島市・似ている度 97.8%・JR湖西線1K 約4.8万円
- 吉田口駅15.2%高い広島県安芸高田市・似ている度 97.8%・JR芸備線1K 約5.3万円
- うきは駅17.4%高い福岡県うきは市・似ている度 97.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 甲賀駅2.2%安い滋賀県甲賀市・似ている度 97.4%・JR草津線1K 約4.5万円
- 向原(広島)駅15.2%高い広島県安芸高田市・似ている度 97.3%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 陸中折居駅同じ水準岩手県奥州市水沢区・似ている度 97.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 江南(島根)駅6.5%安い島根県出雲市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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