上総亀山駅
千葉県君津市・JR久留里線・千葉まで42.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上総亀山駅（JR久留里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約42.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【近江高島駅（滋賀県、類似度97.9%）】で、近江高島駅と比較すると家賃相場は約9.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上総亀山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上総亀山駅に近い順。右は上総亀山駅と比べた1Kの家賃です。
- 近江高島駅9.4%安い滋賀県高島市・似ている度 97.9%・JR湖西線1K 約4.8万円
- 面白山高原駅同じ水準山形県山形市・似ている度 97.5%・JR仙山線1K 約5.3万円
- 永原駅15.1%安い滋賀県長浜市・似ている度 97.3%・JR湖西線1K 約4.5万円
- 西笠田駅11.3%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 96.8%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 山寺駅1.9%高い山形県山形市・似ている度 96.6%・JR仙山線1K 約5.4万円
- 陸前谷地駅11.3%高い宮城県遠田郡美里町・似ている度 96.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.9万円
- 油日駅13.2%安い滋賀県甲賀市・似ている度 96.0%・JR草津線1K 約4.6万円
- 備後三川駅15.1%安い広島県世羅郡世羅町・似ている度 95.9%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 南矢代駅13.2%高い兵庫県篠山市・似ている度 95.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約6.0万円
- 三間坂駅9.4%安い佐賀県武雄市・似ている度 95.7%・JR佐世保線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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