西笠田駅
和歌山県伊都郡かつらぎ町・JR和歌山線・難波まで42.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.0%低い駅です。
割高割安スコア 67.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する西笠田駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約42.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【油日駅（滋賀県、類似度99.9%）】で、油日駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西笠田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西笠田駅に近い順。右は西笠田駅と比べた1Kの家賃です。
- 油日駅2.1%安い滋賀県甲賀市・似ている度 99.9%・JR草津線1K 約4.6万円
- 近江高島駅2.1%高い滋賀県高島市・似ている度 98.3%・JR湖西線1K 約4.8万円
- 甲立駅12.7%高い広島県安芸高田市・似ている度 98.0%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 吉田口駅12.7%高い広島県安芸高田市・似ている度 97.9%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 上川立駅12.7%高い広島県三次市・似ている度 97.9%・JR芸備線1K 約5.3万円
- うきは駅14.9%高い福岡県うきは市・似ている度 97.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 向原(広島)駅12.7%高い広島県安芸高田市・似ている度 97.3%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 甲賀駅4.2%安い滋賀県甲賀市・似ている度 97.2%・JR草津線1K 約4.5万円
- 陸中折居駅2.1%安い岩手県奥州市水沢区・似ている度 97.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 上総亀山駅12.7%高い千葉県君津市・似ている度 96.8%・JR久留里線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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