久那土駅
山梨県南巨摩郡身延町・JR身延線・横浜まで104.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.4%低い駅です。
割高割安スコア 63.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する久那土駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約104.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【詫間駅（香川県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久那土駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久那土駅に近い順。右は久那土駅と比べた1Kの家賃です。
- 詫間駅4.1%高い香川県三豊市・似ている度 98.7%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 阿波山川駅6.1%高い徳島県吉野川市・似ている度 98.7%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 川田駅6.1%高い徳島県吉野川市・似ている度 98.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 穴吹駅6.1%高い徳島県美馬市・似ている度 98.5%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.2万円
- 梅ヶ峠駅4.1%安い山口県下関市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
- 餅原駅12.2%安い宮崎県北諸県郡三股町・似ている度 98.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.3万円
- 吉見駅4.1%安い山口県下関市・似ている度 98.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.7万円
- 本山(香川)駅8.1%安い香川県三豊市・似ている度 97.9%・JR予讃線1K 約4.5万円
- 香住駅2.0%高い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 97.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.0万円
- 陸中折居駅6.1%安い岩手県奥州市水沢区・似ている度 97.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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