東白石駅
宮城県白石市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで32.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する東白石駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約32.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備後三川駅（広島県、類似度97.1%）】で、備後三川駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東白石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東白石駅に近い順。右は東白石駅と比べた1Kの家賃です。
- 備後三川駅4.2%安い広島県世羅郡世羅町・似ている度 97.1%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 紀伊山田駅12.7%高い和歌山県橋本市・似ている度 97.1%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 面白山高原駅12.7%高い山形県山形市・似ている度 96.8%・JR仙山線1K 約5.3万円
- 塚目駅17.0%高い宮城県大崎市・似ている度 96.6%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 三間坂駅2.1%高い佐賀県武雄市・似ている度 96.4%・JR佐世保線1K 約4.8万円
- 清水原駅2.1%安い岩手県一関市・似ている度 96.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 上有田駅6.4%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 95.7%・JR佐世保線1K 約5.0万円
- 余市駅6.4%安い北海道余市・似ている度 95.5%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 仁木駅6.4%安い北海道余市・似ている度 95.4%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 上総亀山駅12.7%高い千葉県君津市・似ている度 95.2%・JR久留里線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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