塚目駅
宮城県大崎市・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)・仙台まで35.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する塚目駅（JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約35.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下兵庫駅（和歌山県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塚目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塚目駅に近い順。右は塚目駅と比べた1Kの家賃です。
- 下兵庫駅3.6%高い和歌山県橋本市・似ている度 99.2%・JR和歌山線1K 約5.7万円
- 紀伊山田駅3.6%安い和歌山県橋本市・似ている度 97.4%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 飛騨金山駅1.8%高い岐阜県下呂市・似ている度 97.3%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 上有田駅9.1%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 97.1%・JR佐世保線1K 約5.0万円
- 西三次駅10.9%高い広島県三次市・似ている度 96.9%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 鎌手駅7.3%安い島根県益田市・似ている度 96.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.1万円
- 東白石駅14.5%安い宮城県白石市・似ている度 96.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 焼石駅1.8%高い岐阜県下呂市・似ている度 96.5%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 古市(兵庫)駅3.6%高い兵庫県篠山市・似ている度 96.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 清水原駅16.3%安い岩手県一関市・似ている度 96.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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