冷水浦駅
和歌山県海南市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで61.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する冷水浦駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約61.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮野駅（山口県、類似度99.2%）】で、宮野駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
冷水浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が冷水浦駅に近い順。右は冷水浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮野駅1.6%安い山口県山口市・似ている度 99.2%・JR山口線1K 約6.1万円
- 山田上口駅1.6%安い三重県伊勢市・似ている度 99.0%・JR参宮線1K 約6.1万円
- 阿漕駅1.6%安い三重県津市・似ている度 98.9%・JR紀勢本線1K 約6.1万円
- 志和地駅3.2%安い広島県三次市・似ている度 98.5%・JR芸備線1K 約6.0万円
- 南行橋駅4.8%安い福岡県行橋市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.9万円
- 北高崎駅16.1%高い群馬県高崎市・似ている度 97.6%・JR信越本線1K 約7.2万円
- 久代駅4.8%安い島根県浜田市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.9万円
- 上有田駅19.3%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.9%・JR佐世保線1K 約5.0万円
- 紀伊山田駅14.5%安い和歌山県橋本市・似ている度 96.6%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 下地駅16.1%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.5%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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