畠田駅
奈良県北葛城郡王寺町・JR和歌山線・難波まで20.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する畠田駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約20.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三郷(奈良)駅（奈良県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
畠田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が畠田駅に近い順。右は畠田駅と比べた1Kの家賃です。
- 三郷(奈良)駅1.6%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.3万円
- 姉ヶ崎駅4.8%安い千葉県市原市姉崎528・似ている度 97.4%・JR内房線1K 約5.9万円
- 山城多賀駅1.6%安い京都府綴喜郡井手町・似ている度 96.0%・JR奈良線1K 約6.1万円
- 山城青谷駅3.2%高い京都府城陽市・似ている度 95.9%・JR奈良線1K 約6.4万円
- 那加駅3.2%安い岐阜県各務原市・似ている度 95.5%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 白岡駅3.2%高い埼玉県白岡市・似ている度 94.6%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.4万円
- 祇園(千葉)駅3.2%安い千葉県木更津市・似ている度 94.5%・JR久留里線1K 約6.0万円
- 石浜駅9.7%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 94.2%・JR武豊線1K 約6.8万円
- 真駒内駅8.1%高い北海道札幌市南区・似ている度 94.1%・札幌市営地下鉄南北線1K 約6.7万円
- 並河駅3.2%高い京都府亀岡市・似ている度 94.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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