石浜駅
愛知県知多郡東浦町・JR武豊線・名古屋まで24.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する石浜駅（JR武豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東浦駅（愛知県、類似度97.6%）】で、東浦駅と比較すると家賃相場は約7.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石浜駅に近い順。右は石浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 東浦駅7.3%安い愛知県知多郡東浦町・似ている度 97.6%・JR武豊線1K 約6.3万円
- 袖ヶ浦駅10.3%安い千葉県袖ケ浦市・似ている度 95.3%・JR内房線1K 約6.1万円
- 緒川駅2.9%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 94.9%・JR武豊線1K 約7.0万円
- 畠田駅8.8%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 94.2%・JR和歌山線1K 約6.2万円
- 山城多賀駅10.3%安い京都府綴喜郡井手町・似ている度 94.1%・JR奈良線1K 約6.1万円
- 新三田駅20.6%安い兵庫県三田市・似ている度 93.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.4万円
- 亀崎駅8.8%安い愛知県半田市・似ている度 93.1%・JR武豊線1K 約6.2万円
- 武豊駅11.7%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 93.0%・JR武豊線1K 約6.0万円
- 大野浦駅10.3%安い広島県廿日市・似ている度 92.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.1万円
- 山城青谷駅5.9%安い京都府城陽市・似ている度 92.3%・JR奈良線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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