祇園(千葉)駅
千葉県木更津市・JR久留里線・千葉まで28.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する祇園(千葉)駅（JR久留里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【君津駅（千葉県、類似度98.3%）】で、君津駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
祇園(千葉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が祇園(千葉)駅に近い順。右は祇園(千葉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 君津駅3.3%安い千葉県君津市・似ている度 98.3%・JR内房線1K 約5.8万円
- 亀崎駅3.3%高い愛知県半田市・似ている度 97.4%・JR武豊線1K 約6.2万円
- 朝日駅6.7%安い三重県三重郡朝日町・似ている度 97.3%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.6万円
- 一貴山駅3.3%安い福岡県糸島市・似ている度 97.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 加布里駅3.3%安い福岡県糸島市・似ている度 96.9%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 那加駅同じ水準岐阜県各務原市・似ている度 96.8%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 篠原(滋賀)駅1.7%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 永田(千葉)駅3.3%安い千葉県大網白里市・似ている度 96.4%・JR外房線1K 約5.8万円
- 木曽川駅3.3%高い愛知県一宮市・似ている度 96.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.2万円
- 玖波駅3.3%安い広島県大竹市・似ている度 96.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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