小川町(埼玉)駅
埼玉県比企郡小川町・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線・大宮まで36.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.6%低い駅です。
割高割安スコア 65.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する小川町(埼玉)駅（JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約36.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久保田(佐賀)駅（佐賀県、類似度98.8%）】で、久保田(佐賀)駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小川町(埼玉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小川町(埼玉)駅に近い順。右は小川町(埼玉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 久保田(佐賀)駅1.9%安い佐賀県佐賀市・似ている度 98.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.1万円
- 佐野駅1.9%高い栃木県佐野市・似ている度 98.1%・JR両毛線、東武佐野線1K 約5.3万円
- 蛇田駅9.6%高い宮城県石巻市・似ている度 97.8%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.7万円
- 綾部駅5.8%高い京都府綾部市・似ている度 96.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.5万円
- 谷川駅7.7%安い兵庫県丹波市・似ている度 96.5%・JR福知山線(篠山口～福知山)、JR加古川線1K 約4.8万円
- 粟生駅9.6%安い兵庫県小野市・似ている度 96.5%・JR加古川線、神鉄粟生線1K 約4.7万円
- 陸前山下駅11.5%高い宮城県石巻市・似ている度 96.2%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.8万円
- 陸前小野駅7.7%安い宮城県東松島市・似ている度 96.1%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約4.8万円
- 大原(千葉)駅9.6%安い千葉県いすみ市・似ている度 96.1%・JR外房線、いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 伊勢崎駅5.8%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 96.1%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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