川西池田駅
兵庫県川西市・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・大阪(梅田)まで15.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
73万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する川西池田駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約15.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【さくら夙川駅（兵庫県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川西池田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川西池田駅に近い順。右は川西池田駅と比べた1Kの家賃です。
- さくら夙川駅10.4%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.9%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 高槻駅1.3%高い大阪府高槻市・似ている度 97.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 新浦安駅11.7%高い千葉県浦安市・似ている度 97.2%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 武蔵新城駅13.0%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.0%・JR南武線1K 約8.7万円
- 津田山駅10.4%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.6%・JR南武線1K 約8.5万円
- 久地駅10.4%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.4%・JR南武線1K 約8.5万円
- 市川塩浜駅13.0%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 95.3%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 百舌鳥駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 95.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 東羽衣駅6.5%安い大阪府高石市・似ている度 94.8%・JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.2万円
- 大野城駅同じ水準福岡県大野城市・似ている度 94.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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