武蔵新城駅
神奈川県川崎市中原区・JR南武線・渋谷まで10.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
166.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
230.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する武蔵新城駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約10.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【さくら夙川駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、さくら夙川駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵新城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵新城駅に近い順。右は武蔵新城駅と比べた1Kの家賃です。
- さくら夙川駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 新浦安駅1.1%安い千葉県浦安市・似ている度 98.5%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 津田山駅2.3%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 98.2%・JR南武線1K 約8.5万円
- 市川塩浜駅同じ水準千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 97.7%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 武蔵溝ノ口駅1.1%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.4%・JR南武線1K 約8.8万円
- 甲南山手駅1.1%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 東京テレポート駅6.9%高い東京都江東区・似ている度 97.2%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 川西池田駅11.5%安い兵庫県川西市・似ている度 97.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.7万円
- 茨木駅8.0%安い大阪府茨木市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- 西宮(JR)駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.7%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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