久地駅
神奈川県川崎市高津区・JR南武線・渋谷まで11.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
141.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
219.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する久地駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約11.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【津田山駅（神奈川県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久地駅に近い順。右は久地駅と比べた1Kの家賃です。
- 津田山駅同じ水準神奈川県川崎市高津区・似ている度 98.5%・JR南武線1K 約8.5万円
- 東小金井駅2.4%高い東京都小金井市・似ている度 97.7%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 新浦安駅1.2%高い千葉県浦安市・似ている度 97.6%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 稲田堤駅1.2%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 97.1%・JR南武線1K 約8.4万円
- 武蔵小金井駅1.2%高い東京都小金井市・似ている度 97.0%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 宿河原駅2.4%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.9%・JR南武線1K 約8.3万円
- 高槻駅8.2%安い大阪府高槻市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 北府中駅2.4%高い東京都府中市・似ている度 96.7%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
- 朝霧駅15.3%安い兵庫県明石市・似ている度 96.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 新秋津駅8.2%安い東京都東村山市・似ている度 96.5%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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