市川塩浜駅
千葉県市川市塩浜２丁目・JR京葉線・東京まで14.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より97.6%高い駅です。
割高割安スコア 33.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
162.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
82.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する市川塩浜駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【甲南山手駅（兵庫県、類似度98.5%）】で、甲南山手駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
市川塩浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市川塩浜駅に近い順。右は市川塩浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 甲南山手駅1.1%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 西宮(JR)駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- さくら夙川駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 武蔵新城駅同じ水準神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.7%・JR南武線1K 約8.7万円
- 新浦安駅1.1%安い千葉県浦安市・似ている度 97.0%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 高槻駅10.3%安い大阪府高槻市・似ている度 96.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 百舌鳥駅9.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 95.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 津田山駅2.3%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.4%・JR南武線1K 約8.5万円
- 下総中山駅1.1%安い千葉県船橋市・似ている度 95.4%・JR中央・総武線1K 約8.6万円
- 川西池田駅11.5%安い兵庫県川西市・似ている度 95.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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