東羽衣駅
大阪府高石市・JR阪和線(鳳～東羽衣)・難波まで15.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する東羽衣駅（JR阪和線(鳳～東羽衣)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約15.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富木駅（大阪府、類似度98.5%）】で、富木駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東羽衣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東羽衣駅に近い順。右は東羽衣駅と比べた1Kの家賃です。
- 富木駅1.4%安い大阪府高石市・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 上野芝駅2.8%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 信太山駅5.5%安い大阪府和泉市・似ている度 98.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 新座駅8.3%高い埼玉県新座市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
- 須磨駅4.2%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 四条畷駅1.4%安い大阪府大東市・似ている度 96.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 津久野駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 96.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 神領駅4.2%安い愛知県春日井市・似ている度 96.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.9万円
- 宮内串戸駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 96.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.0万円
- 幕張本郷駅5.5%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 95.9%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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