さくら夙川駅
兵庫県西宮市・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・神戸(三宮)まで13.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より126.3%高い駅です。
割高割安スコア 29.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
139.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置するさくら夙川駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵新城駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
さくら夙川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がさくら夙川駅に近い順。右はさくら夙川駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵新城駅2.4%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 99.4%・JR南武線1K 約8.7万円
- 新浦安駅1.2%高い千葉県浦安市・似ている度 98.4%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 川西池田駅9.4%安い兵庫県川西市・似ている度 97.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.7万円
- 市川塩浜駅2.4%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 97.8%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 津田山駅同じ水準神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.1%・JR南武線1K 約8.5万円
- 武蔵溝ノ口駅3.5%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.0%・JR南武線1K 約8.8万円
- 高槻駅8.2%安い大阪府高槻市・似ている度 96.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 東京テレポート駅9.4%高い東京都江東区・似ている度 96.3%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 西宮(JR)駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 茨木駅5.9%安い大阪府茨木市・似ている度 96.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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