大野城駅
福岡県大野城市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで9.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.9%高い駅です。
割高割安スコア 40.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する大野城駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【須磨駅（兵庫県、類似度97.9%）】で、須磨駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大野城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大野城駅に近い順。右は大野城駅と比べた1Kの家賃です。
- 須磨駅2.6%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 朝霧駅6.5%安い兵庫県明石市・似ている度 97.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 幕張本郷駅1.3%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.1%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 津久野駅5.2%安い大阪府堺市西区・似ている度 97.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 宿河原駅7.8%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 97.0%・JR南武線1K 約8.3万円
- 忍ヶ丘駅9.1%安い大阪府四條畷市・似ている度 96.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 上野芝駅3.9%安い大阪府堺市西区・似ている度 96.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 津田山駅10.4%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.7%・JR南武線1K 約8.5万円
- 長岡京駅1.3%安い京都府長岡京市・似ている度 96.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 舞松原駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 96.4%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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