津田山駅
神奈川県川崎市高津区・JR南武線・渋谷まで11km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
148.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
203.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する津田山駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約10.96kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新浦安駅（千葉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津田山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津田山駅に近い順。右は津田山駅と比べた1Kの家賃です。
- 新浦安駅1.2%高い千葉県浦安市・似ている度 99.3%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 久地駅同じ水準神奈川県川崎市高津区・似ている度 98.5%・JR南武線1K 約8.5万円
- 武蔵新城駅2.4%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 98.2%・JR南武線1K 約8.7万円
- 高槻駅8.2%安い大阪府高槻市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- さくら夙川駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 97.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 大野城駅9.4%安い福岡県大野城市・似ている度 96.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.7万円
- 宿河原駅2.4%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.6%・JR南武線1K 約8.3万円
- 川西池田駅9.4%安い兵庫県川西市・似ている度 96.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.7万円
- 甲南山手駅1.2%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 95.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 市川塩浜駅2.4%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 95.4%・JR京葉線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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