新浦安駅
千葉県浦安市・JR京葉線・東京まで13.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より95.0%高い駅です。
割高割安スコア 33.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新浦安駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【津田山駅（神奈川県、類似度99.3%）】で、津田山駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新浦安駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新浦安駅に近い順。右は新浦安駅と比べた1Kの家賃です。
- 津田山駅1.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 99.3%・JR南武線1K 約8.5万円
- 武蔵新城駅1.2%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 98.5%・JR南武線1K 約8.7万円
- さくら夙川駅1.2%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 高槻駅9.3%安い大阪府高槻市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 久地駅1.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.6%・JR南武線1K 約8.5万円
- 川西池田駅10.5%安い兵庫県川西市・似ている度 97.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.7万円
- 市川塩浜駅1.2%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 97.0%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 南柏駅7.0%安い千葉県柏市・似ている度 96.1%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.0万円
- 甲南山手駅同じ水準兵庫県神戸市東灘区・似ている度 95.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 北府中駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 95.4%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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