南福岡駅
福岡県福岡市博多区・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで6.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.9%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
89.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
73.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する南福岡駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約6.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【塚口(JR)駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南福岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南福岡駅に近い順。右は南福岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 塚口(JR)駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 99.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- JR藤森駅1.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.5%・JR奈良線1K 約7.8万円
- 西浦和駅2.5%高い埼玉県さいたま市桜区・似ている度 98.3%・JR武蔵野線1K 約8.1万円
- 春日(福岡)駅1.3%安い福岡県春日市・似ている度 98.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 桃山駅2.5%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.1%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 須磨海浜公園駅2.5%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 木幡(JR)駅8.8%安い京都府宇治市・似ている度 97.0%・JR奈良線1K 約7.2万円
- 幕張駅2.5%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 96.7%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 北山(宮城)駅1.3%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.6%・JR仙山線1K 約8.0万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅3.8%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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