幕張本郷駅
千葉県千葉市花見川区・JR中央・総武線・千葉まで9.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する幕張本郷駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長岡京駅（京都府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
幕張本郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幕張本郷駅に近い順。右は幕張本郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 長岡京駅同じ水準京都府長岡京市・似ている度 99.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 津久野駅3.9%安い大阪府堺市西区・似ている度 99.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 上野芝駅2.6%安い大阪府堺市西区・似ている度 99.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 新井口駅2.6%安い広島県広島市西区・似ている度 99.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 東浦和駅1.3%安い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 新習志野駅2.6%高い千葉県習志野市・似ている度 98.8%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 下山門駅2.6%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.8万円
- 忍ヶ丘駅7.9%安い大阪府四條畷市・似ている度 98.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 太秦駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 98.3%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.6万円
- 厚別駅6.6%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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