上野芝駅
大阪府堺市西区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで12.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
58.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する上野芝駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【幕張本郷駅（千葉県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上野芝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上野芝駅に近い順。右は上野芝駅と比べた1Kの家賃です。
- 幕張本郷駅2.7%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 須磨駅1.3%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 津久野駅1.3%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 長岡京駅2.7%高い京都府長岡京市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 東羽衣駅2.7%安い大阪府高石市・似ている度 98.5%・JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.2万円
- 富木駅4.0%安い大阪府高石市・似ている度 98.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 新座駅5.4%高い埼玉県新座市・似ている度 98.2%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
- 忍ヶ丘駅5.4%安い大阪府四條畷市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 下山門駅5.4%高い福岡県福岡市西区・似ている度 97.6%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.8万円
- 東浦和駅1.3%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 97.6%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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