富木駅
大阪府高石市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで16.3km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する富木駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約16.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【津久野駅（大阪府、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
富木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が富木駅に近い順。右は富木駅と比べた1Kの家賃です。
- 津久野駅2.8%高い大阪府堺市西区・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 信太山駅4.2%安い大阪府和泉市・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 東羽衣駅1.4%高い大阪府高石市・似ている度 98.5%・JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.2万円
- 忍ヶ丘駅1.4%安い大阪府四條畷市・似ている度 98.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 上野芝駅4.2%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 朝霧駅1.4%高い兵庫県明石市・似ている度 97.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 河内磐船駅2.8%安い大阪府交野市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 幕張本郷駅7.0%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.5%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 長岡京駅7.0%高い京都府長岡京市・似ている度 97.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 寝屋川公園駅2.8%安い大阪府寝屋川市・似ている度 97.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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