津久野駅
大阪府堺市西区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで13.8km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する津久野駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約13.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【幕張本郷駅（千葉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津久野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津久野駅に近い順。右は津久野駅と比べた1Kの家賃です。
- 幕張本郷駅4.1%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 忍ヶ丘駅4.1%安い大阪府四條畷市・似ている度 99.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 長岡京駅4.1%高い京都府長岡京市・似ている度 99.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 富木駅2.7%安い大阪府高石市・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 上野芝駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 新習志野駅6.8%高い千葉県習志野市・似ている度 98.7%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 河内磐船駅5.5%安い大阪府交野市・似ている度 98.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 新井口駅1.4%高い広島県広島市西区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 寝屋川公園駅5.5%安い大阪府寝屋川市・似ている度 97.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 南大高駅1.4%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 97.6%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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