新座駅
埼玉県新座市・JR武蔵野線・大宮まで12.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より85.5%高い駅です。
割高割安スコア 34.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新座駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上野芝駅（大阪府、類似度98.2%）】で、上野芝駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新座駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新座駅に近い順。右は新座駅と比べた1Kの家賃です。
- 上野芝駅5.1%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 甲南山手駅10.2%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.7%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 須磨駅3.8%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 摂津本山駅7.7%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 日吉本町駅9.0%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.2%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.5万円
- 東羽衣駅7.7%安い大阪府高石市・似ている度 97.1%・JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.2万円
- 北山(京都)駅7.7%高い京都府京都市北区・似ている度 97.0%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.4万円
- 光が丘駅12.8%高い東京都練馬区・似ている度 96.8%・都営大江戸線1K 約8.8万円
- 芦屋(JR)駅7.7%高い兵庫県芦屋市・似ている度 96.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 四条畷駅9.0%安い大阪府大東市・似ている度 96.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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