信太山駅
大阪府和泉市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで19.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する信太山駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約19.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富木駅（大阪府、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
信太山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が信太山駅に近い順。右は信太山駅と比べた1Kの家賃です。
- 富木駅4.4%高い大阪府高石市・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 京田辺駅1.5%高い京都府京田辺市・似ている度 98.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 東羽衣駅5.9%高い大阪府高石市・似ている度 98.3%・JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.2万円
- 和泉府中駅同じ水準大阪府和泉市・似ている度 98.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 忍ヶ丘駅2.9%高い大阪府四條畷市・似ている度 97.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 四条畷駅4.4%高い大阪府大東市・似ている度 97.1%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 久米田駅1.5%安い大阪府岸和田市・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 上野芝駅8.8%高い大阪府堺市西区・似ている度 97.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 下松(大阪)駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 96.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 津久野駅7.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 96.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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