下松(大阪)駅
大阪府岸和田市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで24.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する下松(大阪)駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約24.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【久米田駅（大阪府、類似度99.4%）】で、久米田駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下松(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下松(大阪)駅に近い順。右は下松(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 久米田駅1.5%安い大阪府岸和田市・似ている度 99.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 東岸和田駅1.5%安い大阪府岸和田市・似ている度 99.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 東加古川駅1.5%安い兵庫県加古川市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.7万円
- 信太山駅同じ水準大阪府和泉市・似ている度 96.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 衣笠駅5.9%高い神奈川県横須賀市・似ている度 96.7%・JR横須賀線1K 約7.2万円
- 相武台下駅7.3%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 96.3%・JR相模線1K 約7.3万円
- JR五位堂駅2.9%安い奈良県香芝市・似ている度 95.9%・JR和歌山線1K 約6.6万円
- 富木駅4.4%高い大阪府高石市・似ている度 95.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 京田辺駅1.5%高い京都府京田辺市・似ている度 95.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 東羽衣駅5.9%高い大阪府高石市・似ている度 94.6%・JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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