JR五位堂駅
奈良県香芝市・JR和歌山線・難波まで24.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置するJR五位堂駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約24.88km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東岸和田駅（大阪府、類似度96.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
JR五位堂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR五位堂駅に近い順。右はJR五位堂駅と比べた1Kの家賃です。
- 東岸和田駅1.5%高い大阪府岸和田市・似ている度 96.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 下松(大阪)駅3.0%高い大阪府岸和田市・似ている度 95.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 鵜沼駅4.5%安い岐阜県各務原市・似ている度 95.9%・JR高山本線1K 約6.3万円
- 久米田駅1.5%高い大阪府岸和田市・似ている度 95.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 千鳥駅同じ水準福岡県古賀市・似ている度 93.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 衣笠駅9.1%高い神奈川県横須賀市・似ている度 93.1%・JR横須賀線1K 約7.2万円
- 信太山駅3.0%高い大阪府和泉市・似ている度 93.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 大和小泉駅7.6%安い奈良県大和郡山市・似ている度 92.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 神領駅4.5%高い愛知県春日井市・似ている度 92.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.9万円
- 高井田(JR)駅1.5%高い大阪府柏原市・似ている度 92.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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