京田辺駅
京都府京田辺市・JR片町線(学研都市線)・京都まで18.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する京田辺駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約18.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【信太山駅（大阪府、類似度98.5%）】で、信太山駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京田辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京田辺駅に近い順。右は京田辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 信太山駅1.4%安い大阪府和泉市・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 同志社前駅1.4%高い京都府京田辺市・似ている度 97.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 大住駅1.4%高い京都府京田辺市・似ている度 97.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 忍ヶ丘駅1.4%高い大阪府四條畷市・似ている度 97.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 朝霧駅4.3%高い兵庫県明石市・似ている度 96.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 富木駅2.9%高い大阪府高石市・似ている度 96.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 和泉府中駅1.4%安い大阪府和泉市・似ている度 96.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 四条畷駅2.9%高い大阪府大東市・似ている度 96.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 久米田駅2.9%安い大阪府岸和田市・似ている度 96.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- JR小倉駅2.9%高い京都府宇治市・似ている度 95.9%・JR奈良線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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