久米田駅
大阪府岸和田市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで23.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する久米田駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約23.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下松(大阪)駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久米田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久米田駅に近い順。右は久米田駅と比べた1Kの家賃です。
- 下松(大阪)駅1.5%高い大阪府岸和田市・似ている度 99.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 東岸和田駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 98.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 東加古川駅同じ水準兵庫県加古川市・似ている度 97.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.7万円
- 信太山駅1.5%高い大阪府和泉市・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 富木駅6.0%高い大阪府高石市・似ている度 96.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.1万円
- 京田辺駅3.0%高い京都府京田辺市・似ている度 96.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 河内磐船駅3.0%高い大阪府交野市・似ている度 95.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 朝霧駅7.5%高い兵庫県明石市・似ている度 95.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 魚住駅3.0%安い兵庫県明石市・似ている度 95.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.5万円
- 相武台下駅8.9%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 95.2%・JR相模線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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