河内磐船駅
大阪府交野市・JR片町線(学研都市線)・大阪(梅田)まで19.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
41.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内磐船駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約19.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【寝屋川公園駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内磐船駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内磐船駅に近い順。右は河内磐船駅と比べた1Kの家賃です。
- 寝屋川公園駅同じ水準大阪府寝屋川市・似ている度 99.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 津田駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 99.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 中山寺駅4.3%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 南大高駅4.3%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 山崎(京都)駅2.9%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 都府楼南駅1.4%高い福岡県太宰府市・似ている度 98.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 津久野駅5.8%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 舞子駅5.8%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 忍ヶ丘駅1.4%高い大阪府四條畷市・似ている度 98.1%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 天拝山駅1.4%高い福岡県筑紫野市・似ている度 97.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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