魚住駅
兵庫県明石市・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで26.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する魚住駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約26.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鴻巣駅（埼玉県、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
魚住駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が魚住駅に近い順。右は魚住駅と比べた1Kの家賃です。
- 鴻巣駅同じ水準埼玉県鴻巣市・似ている度 97.4%・JR高崎線1K 約6.5万円
- 原当麻駅7.7%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 96.3%・JR相模線1K 約7.0万円
- 北本駅3.1%高い埼玉県北本市・似ている度 96.3%・JR高崎線1K 約6.7万円
- 志都美駅3.1%安い奈良県香芝市・似ている度 96.1%・JR和歌山線1K 約6.3万円
- 河内磐船駅6.1%高い大阪府交野市・似ている度 95.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 亀岡駅同じ水準京都府亀岡市・似ている度 95.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.5万円
- 藤阪駅4.6%高い大阪府枚方市・似ている度 95.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.8万円
- 長池駅3.1%高い京都府城陽市・似ている度 95.5%・JR奈良線1K 約6.7万円
- 堅田駅3.1%安い滋賀県大津市・似ている度 95.4%・JR湖西線1K 約6.3万円
- 久米田駅3.1%高い大阪府岸和田市・似ている度 95.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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