下山門駅
福岡県福岡市西区・JR筑肥線(姪浜～西唐津)・博多まで10.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より174.8%高い駅です。
割高割安スコア 25.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する下山門駅（JR筑肥線(姪浜～西唐津)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東浦和駅（埼玉県、類似度99.0%）】で、東浦和駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下山門駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下山門駅に近い順。右は下山門駅と比べた1Kの家賃です。
- 東浦和駅3.8%安い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 99.0%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 長岡京駅2.6%安い京都府長岡京市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 新習志野駅同じ水準千葉県習志野市・似ている度 98.8%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 幕張本郷駅2.6%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.7%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 新井口駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 厚別駅9.0%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
- 垂水駅7.7%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 舞子駅6.4%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 北上尾駅7.7%安い埼玉県上尾市・似ている度 97.9%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 松ヶ崎(京都)駅6.4%高い京都府京都市左京区・似ている度 97.7%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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