東浦和駅
埼玉県さいたま市緑区・JR武蔵野線・大宮まで8.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.7%高い駅です。
割高割安スコア 40.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東浦和駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新井口駅（広島県、類似度99.7%）】で、新井口駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東浦和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東浦和駅に近い順。右は東浦和駅と比べた1Kの家賃です。
- 新井口駅1.3%安い広島県広島市西区・似ている度 99.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 厚別駅5.3%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
- 下山門駅4.0%高い福岡県福岡市西区・似ている度 99.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.8万円
- 長岡京駅1.3%高い京都府長岡京市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 幕張本郷駅1.3%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.9%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 上尾駅4.0%安い埼玉県上尾市・似ている度 98.6%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 北上尾駅4.0%安い埼玉県上尾市・似ている度 98.4%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 太秦駅1.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.3%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.6万円
- 新習志野駅4.0%高い千葉県習志野市・似ている度 98.0%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 大高駅5.3%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 97.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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