住道駅
大阪府大東市・JR片町線(学研都市線)・大阪(梅田)まで11.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する住道駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約11.48kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八尾駅（大阪府、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
住道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が住道駅に近い順。右は住道駅と比べた1Kの家賃です。
- 八尾駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.3万円
- 春日(福岡)駅8.3%高い福岡県春日市・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 四条畷駅1.4%安い大阪府大東市・似ている度 96.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 矢野駅2.8%安い広島県広島市安芸区・似ている度 96.4%・JR呉線1K 約7.0万円
- 古市橋駅2.8%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.4%・JR可部線1K 約7.4万円
- 幕張駅6.9%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 96.3%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 百舌鳥駅9.7%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 岸辺駅6.9%高い大阪府吹田市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 梅林(広島)駅4.2%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.1%・JR可部線1K 約6.9万円
- 伊丹(JR)駅8.3%高い兵庫県伊丹市・似ている度 96.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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