甲南山手駅
兵庫県神戸市東灘区・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・神戸(三宮)まで9.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より183.9%高い駅です。
割高割安スコア 24.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する甲南山手駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市川塩浜駅（千葉県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
甲南山手駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲南山手駅に近い順。右は甲南山手駅と比べた1Kの家賃です。
- 市川塩浜駅1.2%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 98.5%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 新座駅9.3%安い埼玉県新座市・似ている度 97.7%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
- 百舌鳥駅8.1%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 武蔵新城駅1.2%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.3%・JR南武線1K 約8.7万円
- 練馬春日町駅4.6%高い東京都練馬区・似ている度 96.7%・都営大江戸線1K 約9.0万円
- 春日(福岡)駅9.3%安い福岡県春日市・似ている度 96.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 西宮(JR)駅1.2%安い兵庫県西宮市・似ている度 96.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 西浦和駅5.8%安い埼玉県さいたま市桜区・似ている度 96.5%・JR武蔵野線1K 約8.1万円
- 摂津本山駅2.3%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 津田山駅1.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.8%・JR南武線1K 約8.5万円
甲南山手駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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