鴻池新田駅
大阪府東大阪市・JR片町線(学研都市線)・大阪(梅田)まで9.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鴻池新田駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約9.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【徳庵駅（大阪府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鴻池新田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鴻池新田駅に近い順。右は鴻池新田駅と比べた1Kの家賃です。
- 徳庵駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.7万円
- 立花駅5.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.0万円
- 杉本町駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 春日井(JR)駅6.6%安い愛知県春日井市・似ている度 96.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.1万円
- 我孫子町駅3.9%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 昭和駅7.9%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.7%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 岸辺駅1.3%高い大阪府吹田市・似ている度 96.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 比良(愛知)駅6.6%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.0%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 笠寺駅3.9%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 96.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.3万円
- 扇町(神奈川)駅7.9%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.0%・JR鶴見線1K 約8.2万円
鴻池新田駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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