徳庵駅
大阪府東大阪市・JR片町線(学研都市線)・大阪(梅田)まで7.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
91.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する徳庵駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約7.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鴻池新田駅（大阪府、類似度98.9%）】で、鴻池新田駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
徳庵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が徳庵駅に近い順。右は徳庵駅と比べた1Kの家賃です。
- 鴻池新田駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.6万円
- 我孫子町駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 杉本町駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 立花駅3.9%高い兵庫県尼崎市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.0万円
- 衣摺加美北駅3.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.8%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 比良(愛知)駅7.8%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 95.7%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 琴似(JR)駅1.3%安い北海道札幌市西区・似ている度 95.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 春日井(JR)駅7.8%安い愛知県春日井市・似ている度 95.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.1万円
- 昭和駅6.5%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 95.0%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 味美(東海交通事業)駅7.8%安い愛知県春日井市・似ている度 94.4%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
徳庵駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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