天神駅
福岡県福岡市中央区・福岡市地下鉄空港線・博多まで2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.9%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
756.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
511.2万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する天神駅（福岡市地下鉄空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天神南駅（福岡県、類似度99.9%）】で、天神南駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天神駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天神駅に近い順。右は天神駅と比べた1Kの家賃です。
- 天神南駅0.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.9%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 国際センター(宮城)駅11.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 川内(宮城)駅11.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 赤坂(福岡)駅2.8%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 中島公園駅11.2%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 渡辺通駅1.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 千代県庁口駅同じ水準福岡県福岡市博多区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 新板橋駅2.8%安い東京都板橋区・似ている度 99.2%・都営三田線1K 約10.4万円
- 呉服町(福岡)駅同じ水準福岡県福岡市博多区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 薬院大通駅3.7%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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