四条駅
京都府京都市東山区・京都市営地下鉄烏丸線・京都まで1.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.7%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
551.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
412.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.3万円1Kの家賃（推定）
22.6万円2LDKの家賃（推定）
+10.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する四条駅（京都市営地下鉄烏丸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊勢佐木長者町駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、伊勢佐木長者町駅と比較すると家賃相場は約8.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
四条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四条駅に近い順。右は四条駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊勢佐木長者町駅8.7%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.4%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.4万円
- 大塚駅前駅1.9%高い東京都豊島区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 京都市役所前駅1.0%安い京都府京都市中京区・似ている度 99.3%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 巣鴨新田駅1.9%高い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 学習院下駅2.9%高い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
- 面影橋駅4.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 新大塚駅1.9%高い東京都文京区・似ている度 99.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 護国寺駅3.9%高い東京都文京区・似ている度 99.2%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
- 庚申塚駅1.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 新庚申塚駅1.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約10.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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