JR小倉駅
京都府宇治市・JR奈良線・京都まで11km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置するJR小倉駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約11.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇治(JR)駅（京都府、類似度98.5%）】で、宇治(JR)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
JR小倉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR小倉駅に近い順。右はJR小倉駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇治(JR)駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 98.5%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 南古谷駅同じ水準埼玉県川越市・似ている度 98.0%・JR川越線1K 約7.1万円
- 四条畷駅同じ水準大阪府大東市・似ている度 97.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 北上尾駅1.4%高い埼玉県上尾市・似ている度 97.2%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 新琴似駅同じ水準北海道札幌市北区・似ている度 97.2%・JR札沼線1K 約7.1万円
- 須磨駅5.6%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 千早駅7.0%高い福岡県福岡市東区・似ている度 96.9%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- 太秦駅7.0%高い京都府京都市右京区・似ている度 96.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.6万円
- 長岡京駅7.0%高い京都府長岡京市・似ている度 96.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 河戸帆待川駅8.4%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 96.6%・JR可部線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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