千早駅
福岡県福岡市東区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで6.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
64.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する千早駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約6.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【舞松原駅（福岡県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千早駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千早駅に近い順。右は千早駅と比べた1Kの家賃です。
- 舞松原駅1.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 99.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約7.7万円
- 香椎神宮駅1.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 99.4%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約7.7万円
- 九産大前駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 97.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- JR小倉駅6.6%安い京都府宇治市・似ている度 96.9%・JR奈良線1K 約7.1万円
- 太平駅9.2%安い北海道札幌市北区・似ている度 96.8%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 大野城駅1.3%高い福岡県大野城市・似ている度 95.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.7万円
- 百合が原駅14.5%安い北海道札幌市北区・似ている度 95.3%・JR札沼線1K 約6.5万円
- 新琴似駅6.6%安い北海道札幌市北区・似ている度 95.3%・JR札沼線1K 約7.1万円
- 太秦駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 95.0%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.6万円
- 新原駅13.1%安い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 94.9%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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